Búsqueda de Vivienda

Buscar una Vivienda Accesible

  • MassHousing Navigator 
  • Housing Works 
  • Asociación Ciudadana de Vivienda y Planificación (CHAPA) - CHAPA es la organización sin ánimo de lucro que aglutina las actividades de vivienda asequible y desarrollo comunitario en todo Massachusetts. El sitio web de CHAPA enumera muchas de las loterías de viviendas asequibles en todo el estado. www.chapa.org/?=lotteries
  • MassAccess - El Registro de Vivienda de MassAccess ayuda a las personas a encontrar oportunidades de alquiler y propiedad de vivienda asequibles en Massachusetts. Una característica clave del Registro es destacar hogares para personas con discapacidades que necesitan viviendas accesibles o sin barreras.
  • Metrolista - Use este enlace para encontrar viviendas asequibles en Boston y el área metropolitana de Boston. Puede buscar las unidades actuales disponibles e inscribirse en la lista de correo electrónico de Metrolist para recibir actualizaciones cuando aparezcan nuevas unidades asequibles.
  • MassHousing - Use este enlace para buscar viviendas asequibles. Use este enlace para buscar desarrollos de viviendas para la fuerza laboral: viviendas que están disponibles para aquellos que ganan demasiado para calificar para viviendas asequibles tradicionales pero que no pueden pagar las rentas del mercado.
  • MetroHousing- Use este enlace para buscar viviendas asequibles.

Loterías

  • MassHousing Navigator
  • SEBHousing
  • MetroWest CD - Para estar calificado para entrar en una lotería que MetroWest está corriendo, usted debe estar en nuestro Programa Ready Renter. Si aún no es miembro del Programa Ready Renter, por favor, rellene la Pre-Solicitud del Programa Ready Renter. Si usted ya es un miembro de Ready Renter y le gustaría ser añadido a una lotería que MetroWest está ejecutando, por favor llame a Bárbara en 617-923-3505 ext. 8 o correo electrónico barbara@metrowestcd.org y solicitar un "Formulario de Inscripción de la Lotería" que se enviará a usted.
    • Metrolist - Utilice este enlace para encontrar viviendas asequibles en Boston y el área metropolitana de Boston. Puede buscar las unidades disponibles actualmente y suscribirse a la lista de correo electrónico de Metrolist para recibir actualizaciones cuando se publiquen nuevas unidades asequibles.

Viviendas asequibles para discapacitados

  • MassAccess - El Registro de Viviendas de MassAccess ayuda a las personas a encontrar oportunidades de alquiler y propiedad de viviendas asequibles en Massachusetts. Una característica clave del Registro es destacar las viviendas para personas con discapacidad que necesitan una vivienda accesible o sin barreras.
  • ApartmentGuide.com - En "Características especiales", seleccione "Acceso para discapacitados".
  • Apartments.com - Después de buscar la ubicación deseada, haga clic para abrir el menú en "Amenidades"; luego en "Amenidades de la comunidad", seleccione "Acceso para discapacitados".
  • ForRent.com - En "Servicios de la comunidad", seleccione "Acceso para discapacitados".
  • MyNewPlace.com- Seleccione "Buscar por servicios" y, en "Características especiales", seleccione "Acceso para discapacitados".
  • Rentals.com - Después de buscar el lugar deseado, seleccione "Handicapped Accessible" en "Property Features" y/o "Handicap Access" en "Community Feature" (si está disponible).

"En todo Massachusetts, hay una falta de viviendas de alquiler asequibles y disponibles para los hogares de ingresos extremadamente bajos (ELI), cuyos ingresos están en o por debajo de la línea de pobreza o el 30% de su ingreso medio del área (AMI). Muchos de estos hogares están gravemente cargados de gastos, gastando más de la mitad de sus ingresos en la vivienda. Los hogares pobres gravemente cargados de gastos son más propensos que otros inquilinos a sacrificar otras necesidades, como la alimentación sana y la atención sanitaria, para pagar el alquiler y a experimentar situaciones de inestabilidad en la vivienda, como los desalojos."

Tipos de Vivienda

¿Qué es una vivienda asequible?

Se considera que una vivienda es asequible si sus costes totales (alquiler o hipoteca, más servicios públicos, impuestos, seguros, etc.) no superan el 30% de los ingresos brutos de una familia. Normalmente, la frase "vivienda asequible" significa cualquier vivienda en la que los costes totales de la misma son asequibles (no cuestan más del 30% de los ingresos) para una familia que no gana más del 80% de la renta media del área (AMI).

La expresión "vivienda asequible" suele utilizarse para referirse a cualquiera de los cuatro tipos básicos de vivienda:

1) Las viviendas asequibles privadas subvencionadas son desarrolladas, poseídas y gestionadas de forma privada, y a menudo son creadas por una organización privada sin ánimo de lucro que tiene la misión de proporcionar viviendas asequibles, como WATCH. La creación de viviendas asequibles de este modo suele requerir una combinación de financiación gubernamental, subvenciones y préstamos a bajo interés para salvar la brecha entre los elevados costes de creación de la vivienda y el alquiler o la hipoteca que los inquilinos o propietarios pueden pagar. Especialmente cuando estas promociones son construidas por organizaciones sin ánimo de lucro, las decisiones de cada promoción se basan en la necesidad de vivienda de las personas y no en la maximización de los beneficios. Estas propiedades están restringidas por la escritura para mantener los alquileres o los pagos de la hipoteca asequibles a largo plazo.

Algunas viviendas asequibles desarrolladas de forma privada son creadas por empresas con ánimo de lucro, a menudo como parte de un programa obligatorio para crear viviendas asequibles. Cuando una empresa con ánimo de lucro crea viviendas asequibles, suele recibir algún beneficio a cambio, como una reducción de la zonificación, un aumento de la densidad o fondos de subvención.

2) Las viviendas públicas, en las que viven alrededor de 1.3 millones de familias en todo el país, son propiedad del gobierno federal o estatal y están gestionadas por las Autoridades de Vivienda locales que dependen del HUD. Para solicitarlas, las familias deben tener unos ingresos iguales o inferiores al 50% de la renta media de la zona (AMI). Los alquileres se fijan en el 30% de los ingresos de la familia. La Autoridad de Vivienda de Waltham es responsable de 810 unidades de vivienda pública para familias y personas mayores en Waltham. La mayoría de las viviendas asequibles construidas en los Estados Unidos antes de la década de 1970 fue la vivienda pública, sin embargo, desde 1978 muy poco de la vivienda pública se ha construido.

3) Sección 8, es un programa federal que también es administrado por la Autoridad de Vivienda local. Las familias con bajos ingresos pagan el 30% de sus ingresos en concepto de alquiler a su propietario privado, y el gobierno federal paga el resto al propietario, hasta un límite establecido. Massachusetts también cuenta con un programa similar al federal llamado MRVP, Massachusetts Rental Voucher Program. Obtenga más información y solicite la sección 8 aquí

4) Las viviendas privadas no subvencionadas, son viviendas propiedad de un propietario que cobra alquileres moderados, sin dejar de obtener un beneficio justo por su inversión. Este tipo de viviendas suelen perder permanentemente su asequibilidad cuando el propietario decide aumentar significativamente los alquileres, vender la propiedad o convertirla en condominios. Tampoco hay controles de calidad, por lo que si un propietario no mantiene su propiedad, los alquileres pueden ser asequibles, pero las condiciones del apartamento pueden no cumplir las expectativas comunes de decencia.

Recursos Adicionales

Ayuda para propietarios 

Los servicios de Legales de Greater Boston  para el Juicio Hipotecario trabajan así:  Representando a los dueños de casa que están enfrentando juicio Hipotecario y tiene el potencial de defensa legal;  asistiendo a los dueños de casa quienes tienen la posibilidad financiera de pagar su Hipoteca si el principal o intereses de pagos sean reducidos a una modificación de su préstamo y a sido rechazado para una modificación anteriormente; y proveemos ayuda a dueños de casas enfrentando juicio hipotecario, y dueños de casa con una hipoteca muy alta, con una orientación y nuestro servicio también y le referimos a las agencias consejeras, hay mucha información referente  a varios programas de modificación de hipotecas disponibles y también información referente a sus derechos legales y remedios incluyendo bancarrota.

Acción de Boston para el desarrollo de la comunidad de Boston (ABCD)

Asistencia de servicios públicos para los propietarios de viviendas de Massachusetts. Para obtener asistencia, rellene este formulario 

Para obtener ayuda, visite aquí